LA PHOTOGRAPHIE IMMOBILIÈRE

 

Un service efficace et rentable pour agence

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Les expériences de terrain sont souvent les meilleures. J’ai vendu par moi-même deux biens immobiliers grâce à de belles photos et une visite virtuelle 360, puis j’ai travaillé dans le secteur immobilier, au sein d’une agence. Je me suis donc trouvé régulièrement au contact des acquéreurs potentiels et des vendeurs.

Aujourd’hui en tant que photographe indépendant, j’apporte mes compétences aux agences immobilières qui souhaitent se démarquer de la concurrence et optimiser leur présence sur le web.

Respect de la déontologie des professionnels de l’immobilier !

NOS COMPÉTENCES EN IMMOBILIER

Travailler avec un photographe immobilier à la Réunion n’est pas une dépense supplémentaire pour une agence.

C’est un investissement qui se rentabilise mécaniquement : il est en effet prouvé que l’accroissement des ventes grâce à des photos de qualité va permettre plus de clics sur les annonces, plus de prospects acquéreur potentiel, plus de visite de bien immobilier, donc plus de business !

Les retours d’agence sont sans appel. La secrétaire de l’accueil constate plus d’appels pour les biens immobiliers dotés de photos PRO. L’agence reçoit des compliments pour la qualité des photos. Le vendeur se sent pris en charge de manière professionnelle. L’acquéreur signe plus facilement une offre d’achat.

Quel que soit la nature du bien à vendre ou du mandat immobilier, simple ou exclusif, l’agence qui propose des photographies professionnelles entre dans un cercle vertueux qui favorise son image sur le web.

Photographie professionnelle d'une piscine
Les questions les plus fréquentes des agents immobilier ou mandataires :

Pourquoi faire appel à un photographe immobilier ?

Hé oui, vous ne le saviez peut-être pas, mais il existe des photographes spécialisés en immobilier !
Un propriétaire vendeur vous a confié la vente de sa maison pour laquelle il a un lien affectif souvent très marqué. Pour être à la hauteur de cette mission, il est de plus en plus fréquent qu’un agent immobilier fasse appel à un photographe professionnel.

L’expérience

Même si la photo s’est démocratisée avec l’arrivée du numérique, les techniques de prises de vues nécessitent une expérience pour faire face aux nombreuses difficultés que l’on rencontre sur le terrain.
Pour réussir une photo en général, celle-ci doit répondre à un certain nombre de règles pour qu’elle soit attrayante. La photographie immobilière, est soumise à des règles et difficultés supplémentaires, souvent liées aux difficultés des photos d’intérieur et d’architecture.
L’étroitesse d’une pièce, la gestion des contrastes lumineux, la mise en valeur des volumes, la luminosité et le réalisme sont les qualités requises pour réussir des clichés qui vont séduire les acheteurs.
Tous ces paramètres font partit des compétences du photographe immobilier !

Le gain de visibilité

Avec des photos professionnelles, le professionnel de l’immobilier va pouvoir facilement choisir une belle photo d’accroche, qui va favoriser le nombre de clics sur les portails. Votre annonce immobilière va gagner en visibilité sur internet.

Des transactions plus rapide

De nombreuses études ont été réalisées pour mesurer l’efficacité des photos professionnelles. De nombreux poids lourd du net spécialisés en location ou vente de biens, recommandent de faire appel à un photographe pour promouvoir leur bien.
Le résultat est sans appel : les biens qui sont mis en valeur avec des photographies professionnelles se louent ou se vendent plus rapidement.

Vous l’aurez compris, faire appel à un photographe professionnel est devenu une nécessité pour mener à bien une vente immobilière.

Comment choisir un photographe immobilier ?

  • Vérifier la qualité du travail du photographe immobilier
  • N’hésitez pas à consulter le site internet du photographe pour apprécier les photos d’intérieur et d’extérieur qui figurent dans son catalogue web. Si vous souhaitez plus de renseignements concernant les compétences de Hdoi360, visitez mon site dédié au secteur immobilier à la Réunion.

  • Les tarifs pratiqués pour un shooting
  • Souvent les prix proposés par le photographe immobilier sont au plus bas, car il existe une concurrence certaine dans cette spécialité photographique. N’essayez pas de tirer les tarifs trop bas, car vous risquez de perdre en qualité de service ! En moyenne, une séance photo pour immobilier vous coûtera environ 100€ pour un rayon de déplacement raisonnable.

  • Le délai de livraison des photos
  • Pour être efficace, l’agent immobilier doit être réactif pour effectuer des transactions. Son temps est précieux, donc le délai de livraison des photos immobilières doit être très court.

Quelle différence entre un photographe immobilier et un photographe généraliste ?

Comme dans tous les métiers, il y a des spécialistes. La photographie n’échappe pas à la règle.
Parmi ces spécialités, il y a les photographes :
Animaliers ; pour événementiels et cérémonies ; de rue ; d’entreprise ; Corporate ; d’architecture ; de grossesse ; de mariage ; de famille…

Nous n’allons pas détailler chaque spécialité, mais la photographie immobilière demande une connaissance du secteur immobilier pour répondre aux attentes des agents, des vendeurs et des acheteurs…

La réalisation de photos PRO va t-elle retarder la mise en publicité de mon nouveau mandat ?

La réponse en action ! C’est l’un des critère qui fera la différence entre le bon photographe immobilier et le mauvais !

Quel est le prix pour un shooting immobilier ?

Les tarifs pratiqués pour des prises de vues immobilières à La Réunion se situent entre 90€ et 150€. Hdoi360 ne diffuse ses tarifs que par téléphone ou email.

Pourquoi choisir Hdoi360 ?

  • Des délais ultra rapide
  • Repérage des points forts d’un bien en un clin d’oeil
  • Des choix de vues adaptés à une vente immobilière
  • Un traitement et contrôle individuel des photos livrées
  • Retouches photos si nécessaire, remplacement de ciel, nettoyage ou remplacement d’eau de piscine
  • Une offre complète de services : visite virtuelle 360 – Vidéo immobilière – Film institutionnel – Drone – Home Staging virtuel (Attention changement de site)

Hdoi360 est conscient de représenter l’agence immobilière qui l’envoie réaliser des photos chez son client. Le photographe s’engage à respecter les règles élémentaires de discrétion qui s’imposent dans le secteur concurrentiel qu’est l’immobilier.

Photographie professionnelle d'une piscine