Le photographe immobilier vous conseille pour préparer votre location saisonnière

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Photos de propriétaire / photos professionnelles

Les photos professionnelles : 7 fois plus de visite sur une annonce, 3 fois plus de contacts ! (Source @seloger)

Shooting professionnel d'une chambreShooting professionnel d'une chambre

Ambiance intime d’intérieur

Shooting professionnel d'une piscineShooting professionnel d'une piscine

Couleurs éclatantes

Shooting professionnel d'une varangueShooting professionnel d'une varangue

Contraste lumineux intérieur / extérieur

Shooting professionnel d'un livingroomShooting professionnel d'un livingroom

Dynamisme et ligne de fuite

Thématiques photo pour votre location touristique

Sur l’île de La Réunion, la saison touristique bat son plein de novembre à mars pour la clientèle de passage en provenance essentiellement de la métropole. Mais notre île intesnse a d’énormes ressources, et bon nombre de Réunionnais préfèrent rester sur l’île pour passer leurs vacances en famille, en couple ou entre amis.

Il y a quelques mois je discutais avec un professionnel du tourisme à
La Réunion. Il m’a expliqué que les locations meublées avaient le vent
en poupe, mais également que les offres de meublé de tourisme avaient explosées sur notre île. Nous avons échangé sur la qualité des biens proposés, et sur quelques conseils pour louer plus souvent, malgré une forte concurrence.
Photographie professionnelle d'une piscine

Que votre secteur soit à Cilaos, aux portes du volcan Piton de La Fournaise, dans le cirque de Salazie, à Saint-Leu ou bien à Saint-Gilles, remplir votre planning de réservation est toujours possible !

Voici quelques réponses aux questions que vous pourriez vous poser !

Gestion et publicité de votre location saisonnière

Faut-il passer par une conciergerie à La Réunion ?

La conciergerie est un très vieux métier. À une certaine époque, chaque immeuble avait un concierge qui s’occupait de l’entretien des lieux commun, de la distribution du courrier et bien plus encore.
Aujourd’hui le métier s’est fait une peau neuve, et des entrepreneurs se sont lancé dans la spécialité de conciergerie pour locations touristiques.
Si votre emploi du temps est chargé, si vous en avez marre de faire les entrées / sorties, de faire le ménage, de refaire les literies, d’entretenir la piscine et de compter et recompter les couverts pour voir si on ne vous a rien volé, alors vous êtes prêt pour contacter une conciergerie !
Celle-ci s’occupera de tout pour vous, moyennant un pourcentage sur les locations… ce sera le prix de votre liberté.
En résumé, voici les prestations des conciergeries :
Conseils pour l’aménagement et la décoration, conseils fiscaux pour réduire vos charges, prises de vues par un photographe professionnel, publicité sur les portails comme Airbnb booking ou Amivac,
gestion du planning de réservation, accueil des touristes en entrée et sorties, entretien des locaux…

Comment choisir sa conciergerie sur l'île ?

Nous sommes tous pareil. Nous recherchons le meilleur photographe, mais aussi la meilleure conciergerie. Prenez donc rendez-vous avec plusieurs conciergeries, de préférence sur le lieux de votre projet de location touristique, posez toutes vos questions et comparez les réponses !
Pour les trouver, rien de plus simple ! Tapez dans Google « conciergerie touristique 974 » et vous aurez la liste.

https://www.google.com/search?q=conciergerie+touristique%20974

Comment décorer ma location saisonnière ?

Bien sûr, vous pouvez passer par un expert en homestaging, une décoratrice d’intérieur ou bien un architecte !
Mais ici, je vais vous donner quelques conseils d’un photographe expérimenté, en espérant que vous en ferez bon usage !

  • Pensez à la sobriété pour votre décoration. Celle-ci doit être discrète et efficace pour laisser à vos locataires un espace de vie sain et aéré.
  • Travaillez sur des thèmes de couleur pour vos lieux de vie et les chambres, mettez par exemple vos rideaux en accord avec le dessus de lit des chambres.
  • Sélectionnez du mobilier résistant, les locataires ne sont pas toujours précautionneux !
  • Évitez les objets de très grande valeur.
  • Pour le linge de maison, préférez le blanc qui supporte les hautes températures au lavage, et apporte de la luminosité et de la gaieté à votre logement.
  • Choisissez une vaisselle classique prête à être remplacée à la moindre usure.
  • N’oubliez pas d’ajuster les rideaux au sol. Ils ne doivent pas traîner par terre…

Quelle prestation proposer pour une location touristique à La Réunion ?

  • Réfléchissez comme pour vous et mettez-vous à la place du futur locataire !
  • L’accès aux commodités doit être simple et intuitive
  • Laissez à disposition les notices d’utilisation des appareils électroniques, n’oubliez pas de transmettre le code wifi.
  • Ne proposez pas d’appareils trop sophistiqués, vous serez sans cesse dérangé !
  • Pensez aux petits plus que vous pouvez apporter, comme une machine à expresso, un grille-pain, un bouquet de chaînes TV, une barre de son pour apprécier la musique, un câble Hdmi pour brancher un ordinateur à la TV… ces petites choses peuvent vous aider à remplir votre planning.
  • Pour un lit double, n’oubliez pas de mettre 2 lampes de chevet !
  • Penser à remplir le frigo, et à prévoir des boissons d’accueil.

Comment mettre en valeur ma location de vacances ?

Votre logement est prêt pour la location, il ne reste plus qu’à organiser un shooting photo. Je vous invite à consulter la question suivante !

Comment mettre en valeur ma location de vacances ?

Votre logement est prêt pour la location, il ne reste plus qu’à organiser un shooting photo. Je vous invite à consulter la question suivante !
Si vous envisagez de réaliser une vidéo, vous pouvez consulter notre page dédiée à la vidéo pour location touristique !

Mise en valeur de sa location saisonnière

Pourquoi faire appel à un photographe professionnel de La Réunion ?

  • Un photographe immobilier travaille avec un matériel adapté aux prises de vues intérieures.
  • Les belles photos augmentent le nombre de clics, et donc le taux de remplissage et les revenus générés.
  • Le coût engendré par un photographe spécialisé en locations de vacances est très vite amorti.
  • Un photographe professionnel vous livrera un grand nombre de photos de qualité, ce qui vous permettra de varier vos annonces et de publier sur vos réseaux sociaux.
  • Plusieurs études démontrent que les photos professionnelles sont essentielles pour réussir dans la location touristique.
  • Toutes les plateformes de location préconisent de faire appel à un photographe professionnel.
  • Les conciergeries pour locations touristiques sérieuses proposent un shooting à leur client, avant toute publicité.
  • Le photographe spécialisé vous aidera à organiser des mises en scènes pour que les futurs locataires se projettent.
  • Le format des photos doit être homogène pour être diffusé sur Airbnb, booking ou autre plateforme de location.
  • Les photos doivent être lumineuses.

Comment préparer le logement avant un shooting professionnel ?

Les photos doivent être réalistes et non mensongères. C’est le travail du photographe de reproduire les scènes avec leurs éclairages tels que le voient l’œil humain.

  • L’idéal est de préparer le logement exactement comme il sera à l’arrivée des locataires.
  • Cela semble évident, mais les lieux doivent être propres et rangés !
  • Vérifier le fonctionnement de toutes les ampoules électriques.
  • Tous les accès doivent être bien dégagés, le jardin doit être parfaitement entretenu.
  • Prévoir, en accord avec le photographe des accessoires : panier de fruits, jus d’orange, vin, fleurs…
    La liste dépendra de la prestation que vous proposez